Souterrainwohnung – Tipps und wichtige Sachen für die beste Auswahl

In den letzten Jahren werden die Souterrainwohnung nicht nur für die Deutschen, sondern auch in anderen Ländern immer mehr bevorzugt. Welche Vor- und Nachteile es gibt „unter der Erde“ zu wohnen, sowie welche die Trends für 2021 sind, erfahren Sie in unserem Artikel.

Die Souterrainwohnung hat ihre Vor- und Nachteile

Was ist ein Souterrain?

Das Hauptmerkmal bei diesem Wohnungstyp ist, dass sie entweder unter der Erde oder im Erdgeschoss gelegen ist. Wie schon gemerkt, befinden sich die Souterrains zum Teil oder völlig unter dem Geländeniveau. Weil das Souterrain meistens im Keller ist, wird es auch eine Kellerwohnung genannt. Wenn nur ein kleiner Teil der Wohnung unter der Erdoberfläche liegt, spricht man eher von ein Parterre oder Wohnung am Erdgeschoss. Wenn Sie sich für solch ein Appartement entschieden haben, müssen Sie bei der Auswahl einige Punkte unbedingt besichtigen.

Souterrains befinden sich teilweise oder völlig unter der Erdoberfläche

Wichtige Kriterien bei der Auswahl einer Souterrainwohnung

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind und eine Souterrainwohnung besichtigen wollen, müssen Sie einige Sachen wissen. Hier sind die Kriterien, auf die Sie unbedingt achten sollen:

Genug Tageslicht

Das Erste, das Sie unbedingt beachten sollten, ist das Tageslicht. Besichtigen Sie deshalb die Wohnung, wenn die Sonne hoch ist und mehr Licht in die Wohnung kommt. Natürlich hängt das mehr oder weniger von der Ausrichtung ab. Profis empfehlen aber, die Wohnung zwischen 12 und 16 Uhr zu besichtigen. Wenn zu dieser Zeitabschnitt das Licht ungenügend ist, wird es im anderen Teil des Tages noch weniger sein.

Für manche Leute kann das mangelnde Tageslicht problematisch sein

Ausreichende Lampen und Beleuchtung

Genau wegen der Mangel (oftmals) an Tageslicht ist es wichtig, dass die Wohnung genug Lampen hat. Unabhängig davon, ob Sie ein Souterrain für sich selbst suchen oder eine zum Vermieten bereiten, muss es genug Steh- und Hängelampen sowie eingebaute Leuchten haben. Ein Trick, um in der Souterrainwohnung mehr Licht einzubringen, ist, helle Farben für die Wände auszuwählen. Weiß, Cremig oder Hellgelb sind in diesem Fall eine sehr gute Entscheidung. Natürlich sind dunklere Farben nicht verboten. Eine gute Idee wäre auch, dunkle mit hellen Wandfarben zu kombinieren. Oder streichen Sie die Wände in unterschiedlichen Nuancen derselben Farbe, um das Raum „lebendiger“ und gemütlicher zu machen.

Wenn Sie sich für Tapeten entscheiden, wählen sie lieber helle, aber nicht zu kräftige Farben. Tapeten mit vertikalen Streichen sind ebenfalls zu empfehlen.

Größe der Wohnung

Ob nur für eine Person oder für die ganze Familie ist es wichtig, dass die Wohnung genug breit ist. Beachten Sie auch die optimale Einrichtung. In der Wohnung soll alles Nötige geben, ohne aber überladen zu sein. Profis geben einen wichtigen Hinweis bei der Auswahl des Souterrains. Beachten Sie unbedingt die Deckenhöhe. In jedem Bundesland Deutschlands und in jedem Staat variieren die minimal zulässige Deckenhöhe eines Souterrains. In Berlin zum Beispiel darf die Wohnung nicht unter 2,50 Meter sein.

Legen Sie Wert auf die Deckenhöhe

Feuchtigkeit

Ein Nachteil der Souterrainwohnung ist das Risiko auf Schimmel und sogar Überschwemmungen. Deshalb müssen Sie unbedingt darauf achten, wie gut die Wände und der ganze Keller vor Feuchtigkeit geschützt und isoliert sind. Natürlich hängt das oft von dem Terrain und die Tiefe der Wohnung. Ein Tipp ist, die Luft beim ersten Eintritt gut zu riechen. Riecht sie sauber oder eher feucht? Gib es auf den Wänden Verfärbungen oder Wasserflecken? Sie sind ein Zeichen für schlechte oder sogar fehlende Isolation. Für Leute, die an Stauballergien leiden, ist eine solche Wohnung nicht ganz zu empfehlen. Jedoch können Sie in den Räumen Luftentfeuchter setzen, die gegen Schimmel schützen werden.

Tiere und Insekten

Einige Kellerwohnungen, die sich teilweise an der Erdoberfläche oder unter dem Geländeniveau befindet, ist für Insekten und Tiere zugänglicher. Deshalb sollen Sie die Wohnung gut einrichten. Fliegengitter sind empfehlenswert und sogar obligatorisch für diejenigen, die Angst vor Käfern, Mäusen und Spinnen haben. Vermeiden Sie lieber Insektengifte zu verwenden, da sie für Sie und Ihre Kinder (besonders wenn Sie ein Baby haben) schädlich sein können. Es besteht auch das Risiko, dass die Haustiere den Giftstoff verschlucken. Auf dem Markt können Sie auch Insekten-Stecker finden, die Ihre Wohnung vor Eindringlingen schützen werden.

Putzen Sie die Wohnung regelmäßig, um vor Insekten zu schützen

Risiko auf Diebstahl

Sie müssen unbedingt im Kopf behalten, dass Souterrainwohnungen für die Diebe leicht zugänglich sind. Um Ihre Wohnung zu schützen, stellen Sie eine Tür mit stabilem Schließsystem. Eine eingebaute Kamera ist auch empfehlenswert.

Weitere Vorteile der Kellerwohnungen

Kühl im Sommer, warm im Winter

Ein Grund, sich für eine solche Wohnung zu entscheiden, ist die Temperatur. Genau weil sich das Souterrain unter der Erdoberfläche befindet, bleibt sie im heißen Sommer kühler, während es im Winter warm genug ist. Wichtig ist es jedoch, dass die Wohnung gut isoliert ist, um hohe Heizkosten zu vermeiden. Beachten Sie beim ersten Besuch, was für eine Isolation es gibt. Perfekt für eine Souterrainwohnung wäre die eingebaute Fußbodenheizung. Sie garantieren sich somit eine feste Temperatur im Winter und sparen an Platz und Geld für Heizgeräte. Ein weicher, dicker Teppich aus Wolle hilft weiter dazu, die Wohnung warm und gemütlich zu haben.

Der geeignete Bodenbelag ist wichtig

Wichtig für die Raumtemperatur ist auch der Bodenbelag. Seine Auswahl müssen Sie aufmerksam überdenken. Auf dem Markt werden unterschiedliche Varianten wie Parkett, Laminat und Vinyl verkauft. Hier sind einige Ratschläge, damit Sie die beste Entscheidung treffen:

• Laminat. Ein Boden aus Laminat wirkt gemütlich, jedoch ist für eine Kellerwohnung nicht die beste Idee. Warum? Dieses Material ist auf Feuchtigkeit besonders empfindlich, daher ist das Risiko auf Schimmel und einen unangenehmen Geruch damit höher. Wärme- und Trittschalldämmungen können in dieser Situation nützlich sein, weil sie sowohl die regelmäßige Temperatur im Souterrain garantieren als auch die Feuchtigkeit reduzieren.
• Keramikfliesen sind eine gute Entscheidung für die Souterrainwohnungen. Sie lassen Wasser und Feuchtigkeit kaum durch und halten niedrige Temperaturen aus. Ein großer Vorteil ist auch, dass sie leicht und schnell zu reinigen sind. Sie können die Fliesen auch mit Teppichen aufdecken, um die Wärme im Haus zu halten.

Keramikfliesen schützen gut vor Feuchtigkeit und Schimmel

• PVC- oder Vinylboden – Dieser Belag ist eine gute Alternative zu den Fliesen. PVC ist wasserabweisend, günstig und relativ robust gegen Temperaturschwankungen. Wenn der Untergrund aber zu feucht ist, kann der Vinylboden Schimmel durchlassen. Wie bei den Fliesen lässt sich auch dieser Belag problemlos putzen.
• Teppichboden – Vermeiden Sie diese Variante. Für eine Wohnung, wo die Luftfeuchtigkeit hoch und die Lüftung schwieriger ist, kann der Teppich schneller schimmeln. Lieber wählen Sie einen anderen Bodenbelag.

Der PVC-Boden ist auch eine gute Variante für die Souterrainwohnung

Vermeiden Sie den Teppichboden – er ist nicht wasserfest und schimmelt leicht

Günstiger als eine andere Wohnung

Genau weil das Souterrain unter der Erde liegt und meistens dunkler als eine normale Wohnung ist, kostet es weniger. Deshalb wird es oftmals von Studenten oder kleinen Familien gemietet. Für 2 bis 3 Personen ist solch ein Appartement meistens ganz zureichend und recht günstig. Eine Kellerwohnung eignet sich ideal für ein Schlafzimmer für Ihre Gäste oder als AirBnB. Von Vorteil ist auch, dass diese Wohnungen oft einen separaten Eingang haben.

Was ist der Unterschied zwischen PVC-Belag und einem Teppichboden

Geld sparen Sie auch für die Einrichtung – eine kleinere Wohnung verlangt weniger Möbel und Geräte. Innenarchitekten empfehlen außerdem, die Zimmern nicht mit Sachen zu überladen, sondern nur das Nötige zu kaufen. Wenig Möbel bedeutet auch mehr Freiraum, was für eine kleine Wohnung sehr wichtig ist. Ein weiterer Tipp von den Profis ist, nicht nur die Anzahl, sondern auch die Größe zu reduzieren. Massive Möbel „verstopfen“ die Zimmer. So verliert die ganze Wohnung an Gemütlichkeit. Kaufen Sie nur das, was Sie wirklich brauchen.

Tipps bei der Einrichtung des Souterrains

Wie oben erwähnt, vermeiden Sie große, massive Möbel. Setzen Sie der Akzent auf eher praktische, multifunktionelle Möbel. Ein Bett mit Stauraum oder ein ausziehbares Sofa sollen Sie haben. Möbelgeschäfte bieten zahlreiche Varianten für Schreibtische mit eingebauten Schubladen oder Esstische mit Schränken oder Regalen, wo Sie Geschirr legen können. Ersetzen Sie auch in der Küche den großen Tisch mit einer kleinen Insel und Klappstühlen. Ein eingebauter Kühlschrank und Backofen sind obligatorisch.

Nutzen Sie das Raum optimal aus – multifunktionelle Möbel sind ein Muss

Die eingebauten Schränke sparen viel Platz

Eine Sache, an die Sie nicht sparen müssen, sind die Lampen. Setzen Sie mehrere Stehlampen und Hängelampen, um genug Licht bei wolkigen Tagen oder am Abend zu garantieren. Wenn die Wohnung klein ist oder eine niedrige Deckenhöhe hat, hängen Sie lange Gardinen in hellen Farben. Noch ein Trick: Weiteres Licht in der Wohnung können Sie durch Spiegeln „rein lassen“. Hängen Sie im Zimmer einen Spiegel so, dass er das Tageslicht reflektiert.

Vergessen Sie die Lampen nicht!

In puncto Deko reduzieren Sie die Zahl und die Größe. Wenn Sie sich für eine große Vase oder Gemälde entscheiden, stellen Sie dann kleine Fotorahmen oder Aromakirchen. Für die Bücher und Zeitschriften können Sie einen hohen Bücherschrank mit Glastüren kaufen. Wichtig ist es ebenfalls, dass Sie alles aufräumen. Vermeiden Sie Ihre Klamotten oder andere Dinge in Kartons zu halten. Lieber reduzieren Sie die Menge oder hängen Sie sie an der Garderobe. Noch eine Möglichkeit, um Ihre Sachen zu ordnen, ist, einen kleinen Schrank oder Garderobe für den Vorraum zu kaufen. Da können Sie Ihre Schuhe oder Klamotten auch verstecken und weiteres Raum sparen.

 

Kräftige Farben bringen mehr Freude 

Das Kinderzimmer im Keller kann auch gemütlich sein

Ein Zugang zur Terrasse oder dem Hof ist ein weiterer Plus des Souterrains

 

Ein Bett mit Bettkasten ist für Souterrains eine besonders gute Idee

Die satten Wandfarben bringen mehr Licht im Raum