Do-it-yourself: Dein Traumhaus
Ein Traumhaus zu bauen ist wie ein Abenteuer – voller Entscheidungen und Überraschungen! Entdecke, wie du deinen Wohntraum realisieren kannst.
Ein leeres Grundstück, die sanfte Brise des Morgens und der Duft von frischem Holz – der Beginn eines Traums. Was, wenn dein Zuhause nicht nur vier Wände, sondern ein lebendiges Kunstwerk ist, das deine Persönlichkeit widerspiegelt? Die Reise zum Traumhaus ist mehr als nur Planung; sie ist ein kreatives Abenteuer voller Möglichkeiten und Herausforderungen, die darauf warten, gemeistert zu werden.
Der Weg zum Traumhaus beginnt mit einer optimalen Planung. Sie benötigen ein Grundstück und eine Vorstellung, welches Hausmodell Sie bevorzugen und wie viele Zimmer es haben sollte. Eine weitere wichtige Entscheidung betrifft das Vorhandensein eines Kellers: Wägen Sie die Vor- und Nachteile gegeneinander ab. Die Kosten für den Bau Ihres Hauses steigen durch den Keller an. Sie gewinnen aber Nutzfläche, die Sie zum Wohnen, für die Freizeit oder als Abstellraum einrichten können.
Hausplanen ist ein langes Prozess, mit dem Sie die Gründe des Traumhauses setzen
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Traumhaus sicher finanzieren
Nachdem Sie Ihre Ideen gesammelt haben, befassen Sie sich mit der Finanzierung. Erst wenn diese auf einem sicheren Fundament steht, können Sie Ihren Traum vom Haus in die Realität umsetzen. Dank der Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank waren die Bauzinsen in den letzten zehn Jahren günstig. In der Folge der Coronapandemie und des Krieges in der Ukraine hat sich die Lage auf dem Markt deutlich verändert. Wenn Sie bauen möchten, müssen Sie mit deutlich steigenden Zinsen rechnen. Die genannten Ereignisse haben auch Auswirkung auf die Rohstoffe, die Sie für den Bau benötigen. Da durch die Unterbrechung von Lieferketten und die Inflation die Preise steigen, zahlen Sie für ein Haus deutlich mehr, als noch vor zwei oder drei Jahren. Wichtig ist, dass Sie vorab alle Kosten realistisch einschätzen und mit Ihren Einnahmen in ein Verhältnis setzen. Nur wenn Sie nach dem Abzug aller Kosten noch einen ausreichenden Spielraum haben, können Sie den Bau des Hauses ganz sicher finanzieren.
Bevor Sie das Haus projektieren, sollen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten festen
Mit Eigenleistung die Kosten für das Traumhaus reduzieren
Für eine bodenständige Finanzierung ist es von großem Vorteil, wenn Sie Eigenkapital oder ein Grundstück besitzen. Alternativ können Sie die Kosten reduzieren, wenn Sie Eigenleistung erbringen. Dies ist beim Haus bauen hauptsächlich im Bereich des Innenausbaus möglich. Einige Beispiele für die Erbringung von Eigenleistung:
* Malerarbeiten selbst durchführen
* Fußboden in Eigenleistung verlegen
* Einbau der Küche selbst übernehmen
* Bei entsprechenden Kenntnissen können Leichtbauwände gezogen werden
* Einbau von Türen
Planen Sie alle Schritte, um sich unnötige Kosten zu ersparen
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Keinesfalls dürfen Sie Arbeiten selbst durchführen, für die die Expertise eines Fachmanns benötigt wird. Dazu gehören unter anderem die Installation der elektrischen Anlage und die Inbetriebnahme der Heizung. Möglich ist die Verlegung der Heizungsrohre in Eigenleistung, doch auch in diesem Punkt sollten Sie die entsprechenden Grundlagen beherrschen.
Hausfirma muss Eigenleistung anbieten
Wenn Sie Eigenleistung planen, um den Bau Ihres Traumhauses zu realisieren, ist es empfehlenswert, sich fachlichen Rat zu holen. Zu beachten ist außerdem, dass nicht jede Hausbaufirma Eigenleistung anbietet. Unternehmen wie Zenker-Haus haben sogenannte Ausbauhäuser im Programm. Dabei handelt es sich um Hausmodelle, bei denen der Rohbau inklusive der Schließung des Dachs und des Einbaus von Fenstern und Außentüren von einer Fachfirma realisiert wird. Gleiches gilt für die Verlegung der Heizung und die Installation der elektrischen Anlage. Alle anderen Arbeiten planen Sie selbst. Sie können auf Wunsch weitere Arbeiten in Auftrag geben und so den Bau Ihres Hausbaus ganz individuell planen. Zudem haben Sie bei den Ausbauhäusern die Wahl aus verschiedenen Haustypen. Im Vergleich zum schlüsselfertigen Bauen realisieren Sie Ihr Traumhaus durch Eigenleistung mit geringeren Kosten.
Vertrauen Sie die Spezialisten und Firmen im Prozess!
