Machen Sie Ihre Wohnung zum Verkaufserfolg! Die besten Wohnung streichen Tipps von Experten!
Verkaufserfolg beginnt an der Wand! Entdecken Sie, wie frische Farben den Wert Ihrer Wohnung steigern können.
„Die Farbe, die du wählst, spricht mehr als tausend Worte.“ Ein schüchterner Pinsel in der Ecke weiß, dass die richtige Farbe selbst die kühnsten Träume eines Käufers wecken kann. Warum? Weil ein Raum mehr ist als nur Wände – er erzählt Geschichten und lädt ein. Lassen Sie uns herausfinden, wie Sie diesen Dialog mit einem einfachen Anstrich beginnen können!
Wo fängt man am besten an zu streichen?
Als Erstes sollen wir erklären, in welchem Fall Sie Ihre Wohnung vor Ausziehen streichen und renovieren müssen und wann ist das nicht obligatorisch. Grundsätzlich ist der Vermieter für die Schönheitsreparaturen zuständig, die im Laufe des Mietverhältnisses notwendig werden. Dazu gehören Malerarbeiten wie Wand- und Deckenanstriche sowie das Lackieren von Fenstern und Türen.
Alle Flecken oder Problemen müssen Sie unbedingt entfernen, um die Wohnung attraktiver für Käufer zu machen
Der Mieter ist jedoch verpflichtet, die Wohnung beim Auszug in einem ordentlichen und sauberen Zustand zu übergeben. Wurde im Mietvertrag jedoch eine Renovierungsklausel vereinbart, kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter die Wohnung beim Auszug renoviert. Die Klausel muss jedoch rechtswirksam sein, was in der Praxis oft umstritten ist. In vielen Fällen sind Renovierungsklauseln unwirksam und der Mieter muss die Wohnung nicht renovieren.
Neutrale Wandfarben machen es einfacher für Käufer, sich vorzustellen, wie eigenen Möbel in den Raum stellen würden
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Handelt es sich aber um Ihre eigene Wohnung, die Sie einfach verkaufen möchten, ist dieser Schritt wichitg, damit Ihre Wohnung höhere Verkaufschancen zum besseren Preis hat. Zu diesem Zweck ist es wichtig, den Platz sauber, aufgeräumt und frei von Unordnung zu halten, aber auch der Stil Ihres Hauses ist ein wichtiges Element. Und eine einfache Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung einfacher verkaufen können, besteht darin, es in einer Farbe zu streichen, die für fast alle möglichen Käufer attraktiv ist.
Interior Designers verraten, Farbkarten zu benutzen, um die passende Farbe zu wählen
#Wohnung streichen Tipps: Wie wähle ich die Farbe aus?
Der erste Schritt ist oftmals der schwierigste. Auch wenn es um eine Wohnung renovieren und streichen geht, steht die Qual der Wahl immer da. Wenn Sie unsicher sind, welche Wandfarbe Ihre Wohnung attraktiver für Käufer machen wird, verraten wir, Farbkarten zu nutzen. Wählen Sie eher neutrale Farbtöne, ohne zu sehr mit Farbkombinationen zu experimentieren. Tapeten mit Blumen oder abstrakten Elementen sind definitiv nicht die beste Lösung, da sie das Auge “ überfordern “ und die Person eher abstoßen können.
Vor dem Anstrich ist der Untergrund und sein Zustand zu prüfen
Es ist auch wichtig zu beachten, dass Sie die Wohnung ohne Möbel verkaufen werden. Weil Sie den Stil und Bevorzugen des neuen Inhaber nicht kennen, wäre es besser neutralere Nuancen auszuwählen: Beige, Milchweiß, Pasteltöne. Dunklere Nuancen, Schwarz oder Neonfarben sind absolutes No-Go! Laut einige Untersuchungen, gaben etwa 30 Prozent der Befragten an, dass sie eher ein Haus kaufen würden, wenn die Küche und das Wohnzimmer (zwei der wichtigsten Räume) in Hellgrau gestrichen wären , was darauf hindeutet, dass helles Grau eine gute Wahl ist, wenn Sie wollen, dass Ihr Haus generell ansprechend ist. Daher kann es hilfreich sein, sich mit Ideen für graue Wohnzimmer und graue Küchen zu beschäftigen, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen. Wenn Sie jedoch etwas eher Ungewöhnliches anbieten möchten, können Sie eine Wand in unterschiedlicher Farbe wie Grün, Blau oder Terracotta streichen. Wählen Sie aber auch hier nicht zu dunklere oder auffällige Nuancen.
Die Wohnung streichen Tipps: Tapete müssen weg, bevor Sie die Wände neu streichen
#Priorisieren Sie!
Sie brauchen nicht unbedingt die gesamte Wohnung neu streichen oder renovieren. Es wäre besser, wenn Sie alles priorisieren. Schaffen Sie eine Liste, wo Sie die Orten und Bereiche schreiben, die auf jeden Fall renoviert oder ersetzt werden müssen. Vielleicht brauchen Sie eine neue Dusche oder das Waschbeckenrohr undicht ist. Abnutzungsspuren, Flecken und Risse an der Wand sowie Probleme mit der Bodedeckung wie gebrochene Fliesen im Badezimmer müssen Sie unbedingt entfernen.
Farbkombinationen und Muster sind ein No-Go, wenn Sie die Wohnung verkaufen weren
Wie streiche ich meine Wohnung richtig?
Sie haben die Farbe ausgewählt und vielleicht auch alle Materialien zum Streichen gekauft. Was folgt nun? Der erste Schritt ist, alle nötigen Untensilien zu bereiten wie:
- passende Farbrolle
- Teleskopstange
- Farbwanne
- Malerband
- Malerfolie
- Malerpinsel
- Malervlies
Zum Streichen von rauen Wänden benötigen Sie eine langflorige Rolle
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Ein der ersten Wohnung streichen Tipps ist, das Raum gut vorzubereiten. Damit meinen wir nicht nur alle größe Möbel und Teppiche daraus zu bringen, sondern den Boden mit Vlies zu decken. Dann müssen Sie alle fußleisten, die Steckdosen und Lichtschalter abzukleben. Für Türzargen und Fensterrahmen verwenden Sie Malerband. Falls es einen Heizkörper im Zimmer gibt, spannen Sie ihn mit dünner Malerfolie um.
Messen Sie aufmerksam die nötige Farbmenge
Prüfen Sie dann die Wände für Risse oder alten Flecken. Füllen Sie Löcher mit Spachtelmasse auf und schleifen Sie die Stellen glatt, um eine gleichmäßige Oberfläche zu erhalten. Fangen Sie mit den Wandecken an. Diese streichen Sie bestens mit einem Farbpinsel. Ein der Wohnung streichen Tipps hier ist, die Pinsel nicht zu tief in die Wandfarbe zu tauchen. Ansonsten wird es schwieriger, die Farbe gleichmäßig aufzutragen und es bleibt zu viel Farbe in den Borsten gehaftet. So vermeiden Sie ärgerliche Farbnasen.
Zügig streichen, so dass immer auf noch nicht getrocknete Farbe gestrichen wird
Gehen Sie weiter, indem Sie die Farbe rechts und links von der Ecke glatt streichen. Dies geschieht durch wiederholtes Eintauchen des Pinsels in die Farbe und Malen des Randes. Als Nächstes arbeiten Sie mit dem Farbroller. Dabei sollen Sie den Roller über die Farbwannefläche rollen. Sie können auch den Farbroller direkt aus dem Eimer eintauchsne. In diesem Fall ist ein Abstreifglitter obligatorisch.
Ein Haus zu renovieren ist immer dann eine gute Wahl, wenn die Wertsteigerung der Immobilie höher ist als die Renovierungskosten
Investieren Sie in eine qualitativ hochwertige Farbe, um sicherzustellen, dass die Farbe gleichmäßig aufgetragen wird und eine lang anhaltende Wirkung hat. Es ist am besten, einen Anstrich in hoher Qualität zu wählen, der für den Einsatz in Innenräumen geeignet ist.
