Ein Haus bauen – hier musst du drauf achten

Von Grundstückskauf über Planung des Baus bis hin zur Fertigstellung der Inneneinrichtung gibt es viele Dinge, auf die du achten musst. Hier erfährst du, worauf du Schritt für Schritt achten musst und wieso eine 3D Vermessung zur Bestimmung von Bestandsmaßen besonders hilfreich ist.

Ein wunderschönes Haus bauen

Der erste Schritt: Das Grundstück

Bevor du dir Gedanken über den Bau deines Hauses machen solltest, musst du dich für einen Wohnort und die Lage des Eigenheims entscheiden. Während einige Menschen ruhige, ländliche Gegenden bevorzugen, sind andere vom Stadtleben überzeugt. Diese Faktoren sollten die Grundlage der Suche für ein Grundstück sein.

Gleichzeitig spielt der Preis natürlich eine große Rolle: In Großstädten und Umgebung sind Grundstücke meist teurer als in ländlichen Regionen. Aber auch hier gibt es regionale Unterschiede, die für die Finanzierung eine wichtige Rolle spielen.

Solltest du dich für eine Region und Lage entschieden haben, ist der nächste Schritt, sich für eine Größe zu entscheiden. Grundsätzlich gilt auch hier: Je größer das Grundstück, desto teurer. Ausnahmen bilden zum Beispiel großflächige Grundstücke außerhalb von Städten und stark besiedelten Regionen. Jedoch ist hier die Infrastruktur meist nur sehr spärlich ausgebaut und auch Bus- oder Bahnlinien sind nicht vorhanden oder fahren nur sehr unregelmäßig.

Die Planung ist bei dem Hausbau sehr wichtig

Das Haus: Planung und Umsetzung

Ein Haus zu bauen ist für viele Menschen ein entscheidender Schritt und bedarf daher eine umfassende Planung.

• Wie soll die Raumaufteilung erfolgen?
• Baue ich mehr- oder einstöckig?
• Soll ein Keller integriert werden?

Diese und viele weitere Fragen müssen, in Absprache mit einem Architekten, beantwortet werden, um über Machbarkeit und andere Punkte der Umsetzung Klarheit zu schaffen.

Der Hausbau

Für den Hausbau gibt es im Wesentlichen zwei Herangehensweisen: Entweder du organisierst die Unternehmen wie Maurer, Elektriker und Maler selbst und kümmerst dich eigenständig um die Beschaffung aller Rohstoffe oder du beauftragst ein Bauunternehmen, das dir die Organisation abnimmt.

Falls du dir die Organisation selbst zutraust, kannst du viel Geld einsparen. Gleichzeitig kannst du so, falls das nötige Knowhow vorhanden ist, eigenständig handwerkliche Arbeiten erledigen. Diese Herangehensweise ist zwar sehr zeitaufwendig, dafür deutlich kostensparender als die Beauftragung eines Bauunternehmens.

Der große Vorteil eines Bauunternehmens liegt darin, dass du die komplette Verantwortung abgeben kannst und dich nicht aktiv mit dem Bau beschäftigen musst. Weiterhin wird so auch die Haftung für Schäden an das Bauunternehmen sowie die beschäftigen Handwerker weitergegeben. Bei eigener Arbeit haftest du selbst für Schäden. Nachteil der Beauftragung eines Bauunternehmens sind die höheren Kosten, die anfallen.

Wer soll dein Haus bauen?

Nach dem Hausbau

Nachdem das Haus fertiggestellt wurde, ist es aus offizieller und regulatorischer Sicht wichtig, die bestehenden Maße zu kontrollieren. Für die Bestimmung der Maße gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine 2D-Messung über ein Tachymeter ist sehr altmodisch und hat nur eingeschränktes Potenzial. Währenddessen ermöglicht eine 3D Vermessung über innovative Verfahren neue Möglichkeiten. Über einen Laser, der über einen Spiegel in die Umgebung gelenkt wird, wird jedes Objekt im Raum erkannt und in einer BIM-Datei gespeichert.

Eine 3D Vermessung erzeugt nachhaltig effiziente Daten- und Punktwolken, die hochgenaue Ergebnisse liefern. Des Weiteren kann die 3D Vermessung mobil durchgeführt werden und so unabhängig von Größe, Erreichbarkeit und Form des Gebäudes individuell eingesetzt werden. Im Gegensatz zur analogen Messung können so auch Korrekturen oder fehlende Informationen im Nachhinein hinzugefügt werden.

Die Maße können sowohl für die architektonische Übersicht als auch für die Planung von Inneneinrichtung sowie Raumaufteilung genutzt werden.

Fazit: Ein Haus bauen

Für den Bau eines Hauses ist zuerst die Lage und das Grundstück entscheidend. Fortführend müssen die Größe, die Ausrichtung und Einzelheiten des Baus abgesprochen werden, um diese selbst in Auftrag zu geben oder durch ein Bauunternehmen durchführen zu lassen. Zuletzt sollten alle Maße per moderner 3D Vermessung abgeglichen werden, um die Inneneinrichtung planen zu können.

So sieht eine 3D Vermessung aus