Immobilien in München kaufen oder verkaufen: Das müssen Sie wissen

München ist eines der bedeutendsten wirtschaftlichen und kulturellen Zentren in Deutschland. Die attraktive Großstadt verbindet Tradition und Moderne auf eine unvergleichliche Weise. Kein Wunder also, dass sie zu den beliebtesten Orten zum Leben und Arbeiten in Deutschland geworden ist. München hat viel zu bieten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen, Hochschulen, renommierte Universitäten sowie gut bezahlbare Arbeitsstellen. Wer hier auf der Suche nach einer eigenen Wohnung ist, oder seine alte Immobilie hier verkaufen will, soll aber einige Dinge beachten. Genau diesem Thema ist unser heutiger Artikel gewidmet.

München ist eine der deutschen Städte mit der höchsten Lebensqualität

Immobilien kaufen in München

München ist die drittgrößte Stadt in Deutschland, bekannt mit dem Münchner Oktoberfest, dem Viktualienmarkt, dem Hofbräuhaus aber auch mit den hohen Mietenpreisen. Der durchschnittliche Mietspiegel liegt hier bei 21,70 €/m² (Statistik für 2020). Ein Wohnungskauf ist daher bestimmt sinnvoll. Der Kauf einer Wohnung ist ein großer Schritt. Hier sind einige hilfreiche Tipps:

1. Finanzielle Aspekte – Selten geschieht es, dass das Geld auf dem Sparkonto für eine neue Wohnung ausreicht. In diesem Fall ist ein Kredit nötig. Beachten Sie, dass die Finanzierung möglichst geringere Risiken enthält. Drängen Sie nicht, die Entscheidung schneller zu treffen. Vergleichen Sie am besten die unterschiedlichen Angebote und erst dann wählen Sie das Beste für Sie aus.
2. Die Lage – Die Lage ist ein Schlüsselkriterium beim Immobilienkauf. Achten Sie darauf, ob die Umgebung ihrer Vorstellungen entspricht: Gibt es Schulen bzw. Kindergärten in der Nähe? Wie ist die Parkplatzsituation? Gibt es eine gute Infrastruktur? Zu den besten Wohnlagen Münchens gehören zum Beispiel: “Am Schlosspark“, “Universitätsviertel“, “Alt-Schwabing“, “Glockenbachviertel“, “Villenviertel im Süden“ u.a.
3. Zustand der Wohnung – Der Zustand der Wohnung ist noch etwas sehr Wichtiges. Eine Wohnung im Altbau kann hohe Kosten mit sich bringen. Falls Sie die Möglichkeit haben, entscheiden Sie sich am besten für eine Neubau-Immobilie.
4. Vertrauen Sie sich der Profis – Die Traumwohnung in einer Großstadt zu finden, kann eine schwierige Aufgabe sein. Es loht sich daher, einen Makler zu beauftragen. Gute Makler wissen, was angeboten wird und welche Preise in Ordnung sind. Sie können eine große Unterstützung bei der Suche nach der perfekten Wohnung sein.

Die perfekte Wohnung in München finden

Immobilien verkaufen in München

Eine Immobilie in den attraktiven Vierteln von München kann einen sehr guten Preis erzielen, insbesondere wenn der Zustand gut ist. Die Prognosen zeigen zudem, dass die Preise in den nächsten Jahren weiter steigern werden. Das müssen Sie wissen, wenn Sie einen Immobilienverkauf planen:

1. Marktanalyse – Den Wert der Wohnung zu kennen, ist sehr wichtig. Im Internet gibt es große Portalen, wo die Preise der angebotenen Objekte verglichen werden können. Trotzdem ist es aber besser, eine professionelle Bewertung der Immobilie zu machen.
2. Wichtige Unterlagen – Bei einem Immobilienverkauf müssen bestimmte Unterlagen zusammengestellt werden. Dazu gehören: Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Grundrisszeichnungen u.a. Diese Unterlagen werden normalerweise von den Interessenten verlangt. Beachten Sie Folgendes: Je besser Sie vorbereitet sind, desto leichter wird der Verkauf gehen.
3. Attraktivität – Wie “attraktiv“ die Wohnung ist, kann eine Schlüsselrolle bei ihrem Verkauf spielen. Überprüfen Sie die Immobilie und entscheiden Sie sich, wie Sie ihre Vorzüge unterstreichen können. Falls nötig, nehmen Sie kleine Reparaturen und Erneuerungen vor, um ihr einen besseren Look zu verleihen. Achten Sie außerdem darauf, dass sie auf Fotos, Exposé und Besichtigungen am besten präsentiert wird.
4. Mit Maker oder privat verkaufen – Beim Verkauf einer Wohnung kann die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers sehr nützlich sein. Der Makler wird für Sie bestimmte Aufgaben wie die Immobilliebewertung, das Einholen der nötigen Dokumente, das Organisieren von Besichtigungen u.a. erledigen. Mithilfe eines Maklers steigert außerdem die Chance, die Wohnung zu dem besten Preis zu verkaufen. Es lohnt sich mit Sicherheit, diese Option zu überlegen.

Wohnen in München

Immobilien in München kaufen und verkaufen