Mallorca (Spanien) hat für jeden etwas zu bieten. Egal ob Sie nach einer Wohnung mit spektakulärem Meerblick, einem luxuriösen Haus oder einem Neubauprojekt suchen, werden Sie dort mit Sicherheit etwas Passendes finden. Der Immobilienmarkt der Insel wächst immer mehr. Es gibt zahlreiche moderne und komfortable Immobilien, die auf ihren neuen Eigentümer warten. Beim Kauf von Mallorca Immobilien ist aber einiges zu beachten. Wir teilen Ihnen mit, was Sie wissen sollten, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Traumimmobilie auf Mallorca zu kaufen.

Der Kauf von Mallorca Immobilien ist eine langfristige Investition, bei der aber einige Dinge beachtet werden sollten

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Was ist die aktuelle Lage am Immobilienmarkt?

Vor dem Kauf einer Immobilie, unabhängig davon, wo sie sich befindet, ist es wichtig, sich über die aktuelle Lage der Immobilienpreise zu informieren. Trotzt der Corona-Pandemie haben viele Touristen auch dieses Jahr Spanien besucht. Die Immobilienpreise in Spanien und damit auch auf der berühmten Urlaubsinsel zeigen daher ein stetiges Wachstum. Der Unterschied ist deutlich spürbar. Der spanische Markt erlebt aufgrund der gestiegenen Nachfrage internationaler Investoren einen Aufschwung. Genau daher ist aber der Kauf einer Immobilie auf der spanischen Insel eine sinnvolle Investition, weil der Wert der Immobilien in der Zukunft weiter wachsen wird.

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Passende Location

Das Klima auf Mallorca ist mediterran und in der Regel wärmer als dieses in allen anderen Gebieten in Europa, sogar im Winter. Das ist einer der generellen Gründe, warum so viele Menschen von einer eigenen Immobilie auf der Insel träumen. Als Käufer werden Sie mit Sicherheit von der prachtvollen Architektur der spanischen Häuser fasziniert sein. Bei der Suche nach einer passenden Immobilie sind aber nicht nur die Optik und die Ausstattung zu beachten. Am besten ist es, ein Haus oder eine Wohnung zu finden, das bzw. die sich an einem passenden Standort befindet. Überlegen Sie Ihre eigenen Vorlieben und Anforderungen an dem Ort. Entscheiden Sie sich, ob Sie die Immobilie als Wohnsitz oder nur als Ferienvilla benutzen wollen. Für die meisten Investoren sind die Freizeits- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe das wichtigste Kriterium.

Mallorcas Villas bestechen durch ihre unvergleichliche Schönheit und ihre rustikale böhmische Atmosphäre

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Welche Immobilien werden auf Mallorca angeboten?

Vor dem Kauf einer Immobilie müssen die potenziellen Käufer auch darüber informiert sein, was genau auf der Insel verfügbar ist. Die Immobilientypen in Spanien ähneln im Wesentlichen den Gebäuden in den anderen Ländern. Sie haben aber jedoch verschiedene Namen und teilweise andere gestalterische Aspekte. Auf Mallorca gibt es luxuriöse umzäunte Villen mit Gärten. Diese Häuser werden modern eingerichtet und bieten viel Platz und genügend Privatsphäre. Weit verbreitet sind hier auch die so genannten Urbanizaciones – das sind Villen mit kleinen Grundstücken, die den deutschen Neubaugebieten entsprechen.

Die Wohnungen auf Mallorca sind günstiger als die Häuser. Sie haben eine kleinere Wohnfläche und befinden sich in dicht besiedelten Gebieten oder in Meeresnähe. Überall auf der Insel findet man funktionale Apartments mit Dachterrassen, privaten Garagen und sogar Golfplätzen. Fincas sind auch bei den internationalen Käufern sehr beliebt. Sie sind eine ideale Lösung, wenn Sie ein wenig mehr Privatsphäre wüschen und die Natur ungestört genießen wollen.

Auf Mallorca sind auch die Casas del Pueblo sehr populär. Das sind Häuser mit einer authentischen rustikalen Atmosphäre, die sich in einem Dorf befinden. Casas del Pueblo liegen in der Regel in einer ruhigen Umgebung und verfügen über einen kleinen Obstgarten anstatt über einen Pool.

Auf Mallorca gibt es verschiedene Immobilien zum Verkauf  – von kleinen unverwechselbaren Landhäusern bis hin zu großzügigen Residenzen

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Berücksichtigen Sie die Formlitäten und die Steuern

Wie in vielen anderen Ländern sind auf Mallorca die Steuer bei Immobilienkauf höher für Investoren aus dem Ausland. Die Kaufinteressenten benötigen außerdem eine spanische Steuernummer, die auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Diese Nummer heißt auf Spanisch Numero de Identidad de Extranjero (kurz: NIE). Sie ist für alle Ausländer notwendig, die keinen Wohnsitz in Spanien haben.

Mallorca Villen sind bekannt für ihre großen Gärten und/oder Terrassen und ihr unverwechselbares mediterranes Flair

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Machen Sie mindestens eine Online Besichtigung und konsultieren Sie einen Rechtsanwalt auf Mallorca

Damit Sie sicher sind, dass die Immobilie Ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht, sollten Sie sie unbedingt besichtigen. Viele Makler bieten ihren Kunden Online Besichtigungen. Sie gewährleisten die Möglichkeit, eine erste Vorstellung über die Räume und das Grundstück zu bekommen.

Vor dem Kauf suchen Sie auf jeden Fall nach der Hilfe eines Rechtsanwaltes. Hier ist es besser, einen lokalen Profi zu beauftragen, der gut mit den entsprechenden Gesetzen vertraut ist. Bevor Sie den Vertrag unterschreiben, geben Sie ihm genügend Zeit, um die Immobilie zu besichtigen und den Kaufvertrag zu prüfen. Beachten Sie, dass nach spanischem Recht auch eine mündliche Vereinbarung gültig sein kann.

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