Mit einem Baudarlehen können Sie ein Haus bauen, kaufen, renovieren oder modernisieren. Ein solches, zweckgebundenes Darlehen ist ein Darlehen, über das der Darlehensnehmer nicht frei verfügen kann und das entsprechend seinem Zweck verwendet werden muss. Die Bank verlangt Nachweise, z. B. Rechnungen, welche die zweckentsprechende Verwendung des Darlehens belegen.  Gehört die Inneneinrichtung auch zu den Kosten, die von der Baufinanzierung abgedeckt werden?

Was ist eine Baufinanzierung?

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Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung ist eine Art von Hypothek, die es Ihnen ermöglicht, ein Haus zu bauen oder eine bestehende Immobilie zu renovieren, bevor Sie diese verkaufen oder das Eigentumsrecht erhalten haben. Mit einer Baufinanzierung können Sie überdies ein Grundstück erwerben. 

Diese Art von Darlehen soll Ihnen helfen, eine finanzielle Hürde zu überwinden. Der Betrag des Baukredits deckt dabei alle Kosten im Zusammenhang mit dem Projekt, einschließlich Material, Arbeit, architektonische Gestaltung und Genehmigungen.

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Wer gewährt eine Baufinanzierung?

Baufinanzierungen werden von Banken und Bausparkassen angeboten. Wenn Sie einen Baukredit beantragen, müssen Sie in der Regel über ein ausreichendes Eigenkapital verfügen. Einige Banken gewähren auch einen Baukredit ohne Eigenkapital, aber diese Art von Darlehen hat in der Regel einen höheren Zinssatz. 

Vergleichen Sie immer die Zinssätze und Konditionen, bevor Sie unterschreiben!

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Wie viel können Sie mit einer Baufinanzierung leihen?

Der Betrag, den Sie mit einer Baufinanzierung aufnehmen können, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, darunter der Wert Ihrer Immobilie, der geschätzte Wert des Grundstücks, Ihre finanzielle Situation und Ihr Eigenkapitalanteil.

Um festzustellen, wie viel Baufinanzierung Sie erhalten können, nutzen Sie am besten einen Budgetrechner für die zukünftige Immobilie

Deckt die Baufinanzierung auch die Inneneinrichtung ab?

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Deckt die Baufinanzierung auch die Inneneinrichtung ab?

Baukredite können in der Regel nicht zur Finanzierung neuer Möbel oder einer neuen Küche verwendet werden. Es ist verboten, mit einem Baukredit etwas zu finanzieren, das nicht dauerhaft in die Immobilie integriert wird.

Es ist allerdings möglich, dass man mehr Baudarlehen aufnimmt, als man braucht. Wenn Sie also eine bestimmte Darlehenssumme aufgenommen haben und noch 10.000 EUR übriggeblieben ist, kann dieser Betrag zu Ihrer freien Verfügung stehen, sofern dies vorher vertraglich so ausgemacht wurde. Wenn dies nicht im Vertrag so ausgehandelt wurde, kann es sein, dass Sie diesen Betrag dann nicht erhalten. 

Carports, nachgerüstete Garagen, Gartenhäuser oder Landschaftsgestaltung können Sie normalerweise auch nicht mit einem separaten Immobilienkredit finanzieren.

Eine Umgestaltung der Garage oder des Gartens können Sie in der Regel mit einem Ratenkredit finanzieren, wenn Sie schon einige Zeit in Ihrem Eigenheim wohnen. Einen Immobilienkredit wird Ihnen die Bank dafür aber nicht gewähren.

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Fazit

Bei der Baufinanzierung handelt es sich um eine Art von Hypothek, die es Ihnen ermöglicht, ein Haus zu renovieren oder zu bauen. Mit einem Baudarlehen können Sie alle Kosten im Zusammenhang mit dem Projekt abdecken, einschließlich Material, Arbeit, architektonische Gestaltung und Genehmigungen. 

Wenn Sie einen Baukredit beantragen, müssen Sie in der Regel über ein ausreichendes Eigenkapital verfügen. Der Betrag, den Sie aufnehmen können, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, etwa dem Wert Ihrer Immobilie, Ihrer finanziellen Situation und dem Eigenkapitalanteil.

Was nicht durch die Baufinanzierung bezahlt werden kann sind Möbel, Küchen und Co sowie nachträglich gebaute Carports, Garagen, Gartenhäuser, Gartenarbeiten und ein Anbau, solange die Kosten bei weniger als 50.000 EUR liegen.

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